為貫(guan)徹(che)證照分離改(gai)(gai)(gai)革政策，近(jin)日住建部(bu)發布(bu)了一則關(guan)于修改(gai)(gai)(gai)房地產開發企(qi)業資(zi)(zi)質管理(li)規定決定的(de)(de)通(tong)知，并(bing)公開了征求意見稿。在征求意見稿中對原管理(li)規定作(zuo)出(chu)不(bu)少的(de)(de)修改(gai)(gai)(gai)，資(zi)(zi)質等級和(he)辦理(li)標準上有(you)(you)較大的(de)(de)改(gai)(gai)(gai)動(dong)，且人員條件(jian)有(you)(you)所降低，對于想要(yao)辦理(li)房地產開發資(zi)(zi)質的(de)(de)企(qi)業是個利好消息，建企(qi)貓小編就和(he)大家一起看看具體有(you)(you)哪些改(gai)(gai)(gai)動(dong)。

資質等級縮減

房地產開(kai)發資(zi)質(zhi)將從原來的四個等(deng)級(ji)縮(suo)減至兩個等(deng)級(ji)，僅保留一、二(er)級(ji)。資(zi)質(zhi)等(deng)級(ji)在(zai)縮(suo)減后，承攬范圍將會大大提升，且放(fang)寬二(er)級(ji)資(zi)質(zhi)辦理標準(zhun)。

放寬二級資質標準

在原(yuan)來的(de)二(er)級(ji)房(fang)(fang)地產開(kai)發資質標準中(zhong)，要求(qiu)企業(ye)員(yuan)(yuan)工(gong)中(zhong)至少有20名(ming)(ming)房(fang)(fang)地產、建筑職(zhi)稱的(de)管(guan)理(li)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，其中(zhong)還(huan)需具備10名(ming)(ming)以上的(de)中(zhong)級(ji)職(zhi)稱人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，且(qie)不少于3名(ming)(ming)專業(ye)會計人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)。在修改后的(de)征求(qiu)意見稿中(zhong)，將管(guan)理(li)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)要求(qiu)降低(di)至5人(ren)(ren)，且(qie)會計人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不少于2人(ren)(ren)。

除了人(ren)(ren)員(yuan)數量要(yao)求(qiu)變低(di)(di)之外，新修后(hou)的(de)(de)房地產開發(fa)資質還(huan)降低(di)(di)了職(zhi)稱(cheng)人(ren)(ren)員(yuan)的(de)(de)等級要(yao)求(qiu)。在舊版規定(ding)中要(yao)求(qiu)企業的(de)(de)工程技術、統計(ji)、財(cai)務(wu)(wu)業務(wu)(wu)負責人(ren)(ren)都需要(yao)具備中級職(zhi)稱(cheng)，修改后(hou)的(de)(de)意見稿降低(di)(di)了財(cai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)員(yuan)的(de)(de)職(zhi)稱(cheng)要(yao)求(qiu)，僅需初級職(zhi)稱(cheng)即可(ke)，且配(pei)備專業統計(ji)人(ren)(ren)員(yuan)。

資質申請與審批

以前房地(di)產企(qi)業申(shen)(shen)報二級資(zi)質(zhi)通(tong)常是由當地(di)政府建(jian)設行政部門審批(pi)，未來將(jiang)會改(gai)為當地(di)住建(jian)部門或政府房地(di)產開(kai)發(fa)部門審批(pi)。申(shen)(shen)請核定資(zi)質(zhi)的房地(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業，應當通(tong)過(guo)政務服務平臺提出(chu)申(shen)(shen)請。

推行電子資質證書

推(tui)動電子(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)普及(ji)是資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)改革的(de)重要(yao)政(zheng)策之(zhi)一，房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)自(zi)然也不能例外(wai)，雖(sui)然部(bu)(bu)分省份已經(jing)開(kai)始推(tui)行，但(dan)仍然有許多(duo)不足，因此修(xiu)改后(hou)的(de)管理規定中增加了一條推(tui)行電子(zi)(zi)證(zheng)(zheng)書(shu)的(de)規定：房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)由國務院住房和(he)城鄉建設主(zhu)管部(bu)(bu)門統(tong)一監制。資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)分為正本(ben)和(he)副本(ben)，資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)審(shen)(shen)批(pi)部(bu)(bu)門可以根據(ju)需要(yao)核發(fa)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)副本(ben)若(ruo)干份。資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)審(shen)(shen)批(pi)部(bu)(bu)門應當(dang)加快(kuai)推(tui)行電子(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)。